こんにちは、あいたぬです(^^)/
今回は加藤ひろゆきさんの「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす方法」の簡単・まとめレビューをしていきます☆★
この本は都会に生きることに消耗してしまった人・現在在宅勤務中の人・不動産投資が気になる人・これからマイホームを買おうか迷っている人に是非読んでもらいたい本です♪
この著書を読むことで世界観・物件を見る目が変わるかも・・！？
それでは早速簡単まとめ・レビューをしていきます♪
著書は序章～第6章に分かれて構成されています！
序章：挫折して分かった地方暮らしの魅力
第1章：地方都市に住むメリット
第2章：やりたいことをやるのが人生
第3章：激安不動産投資家になってシンプルに暮らす
第4章：ボロ物件を買ってから売却するまで
第5章：地方都市でブラブラ暮らすコツ
第6章：ブラブラ生きていれば、夢はきっとかなう
序章から第2章あたりまで加藤さんが不動産投資をするまでの経歴が書かれています。
とても行動的な人だったようで俳優になるためにアメリカに渡り、オーディションに200本以上受けられたとか(‘Д’)行動力が素晴らしいです！！！
従来の投資方法では銀行に融資をしてもらい買うのが当たり前でしたが、加藤さんの提唱する投資方法は手持ちの資金で不動産を買うこと！
え、そんなの無理じゃない？( ;∀;)と思うかもしれませんが、加藤さんが買う物件は300万ぐらいの物件なので、貯蓄がある方は現金で一括購入が可能な範囲です◎
地方では300万円あれば大家になれる・500万円あればそこそこの物件が買える・1000万円あれば豪邸に住めるそう(‘Д’)ほんと！？
※地方都市の中古物件の場合
現在リモートワーク・在宅勤務されている方が多いと思います。。。
東京都内で4000万・5000万円の住宅を35年ローンで買ってるって・・・
地方のそこそこの中古物件が何個買えるんでしょうか（白目）
著者さんは東京に住むのではなくて地方に住んでたまに東京に遊びにいくのがコスパがいいと言っています♪
在宅勤務が整ってしまえば、正直どこにいても仕事が出来てしまいます。
その中で人口が密集している東京にバカ高い家賃やローンを払い続けて消耗していくのはどうなんでしょうか・・・
必要な時だけ消耗する東京に行き、あとは地方で癒される生活を提唱されています☆（私もこれには大賛成です！）
東京で理想的な物件を購入しようと思うと1億円必要だそうです！（わぉ）
しかし、地方なら2000万円払えば理想的な家を手に入れられます☆
残りの8000万円を生活費だとすると。。。
地方だったら普通にリタイアできますね。笑
実際に著者さんは北海道で早期リタイア生活を送られています。
リタイア後の生活は「人生のテーマはコンプレックスの克服！！」と持論を展開されています。
素敵ですね☆ 是非考え方を参考にしたいと思いました◎
憧れます！！！(*´ω｀*)
著書の中に「初めて買う不動産に対して、よく考えず3000万円も投入するなんて、不動産投資家にとっては信じられない行為だ。」と書かれています＞＜
※新築建売業者は販売時点で土地と建物セットで約3割程度の利益を確保しているそう
もし新築で何千万のローンを組もうか悩んでいる方は著書を読んでから考えてみてもいいかも。汗
第3章以降は著者が激安不動産投資家にどのようになっていったのか書かれています♪
キャッシュを貯めている人ほど、優良な物件を激安で入手しやすいようです（急いでいない・精神的に余裕がある為）
なのでまずはキャッシュを貯めていくことが大切だそうです◎
貯金する方法は生活費に多く占めている住居と車の費用を削ることだそうですよ(*´▽｀*)
住居費用と車は大きな固定費ですもんね・・＞＜
削ることが出来たら大きいです！！
加藤さんの不動産投資の最終目標は「自宅の近所に優良な貸家・あるいはテナントを無担保で多数持つこと」だそうです。
著者さんは図面を1000枚以上、実際に物件を100棟以上見に行き物件を見る目を養っていったそうですよ・・(‘ω’)
そこまでやると物件を見る力が養われそうです☆彡
平成築の物件は水道管が丈夫で間取りも近代的なので大きなリフォームが無くても不動産投資に回せるので手間もそんなにかからないみたいですね・・！！！
著書では不動産投資の話だけでなく、中古車を安く買う方法や著者の人生にまで触れることが出来て刺激があって面白く、そして読みやすかったです♪
実際に著者が物件選びで基準にしていることが知りたい方は著書を読んでみて下さいね☆
この本を読んでいると都会に住んで高い家賃を払う・高額な住宅ローンを組むことに対して思うところがあります＞＜
在宅勤務が広がっている・自粛が続いている今！！
是非読んでいただきたいです(*´ω｀*)
今後の人生観が変わるかも・・？★
加藤ひろゆきさんは建美家でコラム連載中
著者の加藤さんは現在も元気に健美家（不動産投資物件を取り扱うサイト）でコラムを書かれていますよ(*´з`)
興味のある方はそちらも見てみて下さいね♪
不動産投資をやってみたい！と思う方は是非参考にして下さい♪
「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす方法」を読んで、私は中古戸建投資がしたい！！！やってみたい～～～！！！と強く思うようになりました◎
まずは銀行から融資を受けなくても購入出来るようにキャッシュを貯めて置いて毎日不動産物件を眺め、目標は収益物件を１つ確保できたらいいなぁ。。と思っています♪
不動産投資家に将来なりたい！！！
