【マイホーム費用を1500万円削りました】中古住宅購入で人生を豊かにする！

こんにちは、あいたぬです(^^)/

私は昨年、1500万円で中古戸建を購入しました(´ω｀*)

主要駅から徒歩14分と少し歩きますが、都内に出やすく人気の地域です♪

新築で同じ物件を購入しようとすると3000万円ほど掛かります(‘Д’)！！！

築20年の物件を1500万円で購入したので、マイホーム費用をざっくり1500万円削ることが出来ました(*^^)v

こちらの記事では中古住宅を購入した感想と、1500万円の費用を削ることで何が出来るのか？書いていきます◎

これから住宅を購入しよう・・！！！と思っている方の参考になれば幸いです♪

中古戸建ってどうなの？

購入した中古の戸建ては個人の方が売りに出されていた物件で相場より200～300万円ほど安く出されていました。

外装と内装の一部は既にリフォーム済みの物件なので新たにリフォームする箇所も少なく済みそうでした◎

中古住宅って何か欠陥があるのではないか・・！？と不安に思う方も中にはいるかもしれません（新築至上主義？）

ですが新築の物件は足を一歩踏み入れて1日でも使用すれば中古になります。

購入後にホームインスペクション（住宅調査）をして建物に欠陥があるのか？調べました♪

その結果、屋根の一部に修理箇所が見つかり、その費用は売り主さんに出してもらい修理をしました（瑕疵担保責任）

瑕疵担保責任とは・・・売買の対象物に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うこと

自分たちでリフォーム無しでそのまますぐに入居することが出来たので費用を抑えることが出来たし、専門家に住宅診断をしてもらい耐震等も何も問題が無かったので安心して引っ越すことが出来ました！

削れた1500万円で出来ることを考えてみました★

新築で同じ条件の物件を購入しようとすると3000万円近く掛かってしまいますが、中古戸建にしたことで浮いた1500万円で何ができるか考えてみました！

超ざっくり計算と私がやりたいことで溢れています♪

これは私がただやりたいこと、願望です。（笑）

もしも1500万円のお金を全て投資に回せば・・？

マイホームで浮いたお金を投資に回せば生活がかなり楽になります。

投資に回して収入を得ることで仕事をセーブでき、見た目の維持にもお金をかけることができるので体も心もゆとりが出ます( *´艸｀)

住宅購入=資産になることはほとんどなく、買った瞬間から価値は減っていきます。

減っていくものに高額なローンを組んで購入するよりも浮いたお金で資産運用すれば人生がイージーモードになるような気がします◎

住宅ローンで苦しんでいる人はプロの社畜化してる？？？

2019年、9月9日の台風の日は首都圏の交通網が打撃を受けて酷かったですね・・・

あの時になぜ皆必死になって、まだ運転再開の目途が立っていないのに長蛇の列に並んでいるのか・・・
凄く不思議だったのですが、マイホーム購入で住宅ローンを勉強していて謎が解けました。

高額で長期間の住宅ローンでサラリーマンは後が無いからですね( ;∀;)

私が生まれる前のバブル絶頂期の住宅ローンの金利は７～８％だったので、その時に契約された方は
3500万円の借り入れで35年ローン、固定金利7.5％で試算すると総額約9900万円とシミュレーションで出ました(‘Д’)(‘Д’)(‘Д’)(‘Д’)(‘Д’)！？

※その後金利はどんどん下がって至ったので借り換えをしている方は下がっていったはず、現在の金利は0.5％ほどなので総返済額は3650万円になります。

ローンの支払いが苦しくて売ろうにも負債だけが残るので泣く泣く住宅ローンを払い続けている方が多いのかなと思いました。

年金の支給開始年齢は引きあがるし、働き方改革で残業できないし、退職金もどんどん減るし、投資の仕方なんて知らない人がほとんどだし。

40代以降はリストラの対象に入れられるし（大企業でも）

40代～ちょうどお母さん世代の50代辺りが一番可哀そうだな・・・と思います。

まさか退職金を当てに住宅ローン組んでないですよね？(;^ω^)

せっかくの退職金ローン返済に回すなんて悲しすぎる・・・

台風の日に必死で並ばれていた方は高額な住宅ローン借りている方たちだったのかな～とふと思いました。

あんな日は重要な仕事をしている人以外は皆さん自宅待機しましょう( ;∀;)

家の為に生きている人多すぎます！(´；ω；`)